1982〜1992年築, 専有面積56.48㎡〜76.48㎡の平均販売価格
東京都
71.4万円/㎡
前年比+5.3%
目黒区
114.2万円/㎡
前年比+4.5%
ホビット柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂三丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩15分
1987年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
5,979万円
89.9万円/㎡
3,480
5,146
6,812
8,478
AI査定結果
推定相場価格
5,979万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,146万円〜6,812万円
77.4万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ホビット柿の木坂
4,698万円（70.7万円/㎡）/ 2階 / 66.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,698万円 | 70.7万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 5,380万円 | 80.9万円 | 3階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 5,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 4,480万円 | 67.4万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 70.4万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ホビット柿の木坂 目黒区柿の木坂三丁目 | 都立大学駅15分 | 4,698万円 | 70.7万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/28 | ハイツ西川 目黒区自由が丘一丁目 | 自由が丘駅4分 | 3,580万円 | 65.0万円 | 55.04㎡ | - | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/28 | 下目黒スカイマンション 目黒区下目黒六丁目 | 武蔵小山駅13分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/22 | ノヴァ目黒南 目黒区南一丁目 | 西小山駅12分 | 5,780万円 | 85.9万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/27 | 下目黒スカイマンション 目黒区下目黒六丁目 | 武蔵小山駅13分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴィラ・アドバンス 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅8分 | 4,380万円 | 86.9万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、目黒区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は目黒区の平均と比較して38.1%割安です。